一、引發(fā)滲漏

進入雨季，建筑防水行業(yè)再度迎來大考。采用聚乙烯丙綸防水卷材的房地產(chǎn)項目，往往會在這個時節(jié)捏上一把汗。

位于吉林省松原市哈達大街上的一處房地產(chǎn)項目，正在為地下室滲漏問題困惱。這個項目自2012年開工建設，到竣工至今，由于地下室出現(xiàn)滲漏問題，一直未能如期銷售，甲方遭遇到的直接損失和后續(xù)維修費用損失都數(shù)額巨大。據(jù)維修人員透露，滲漏問題的元兇就是地下室防水材料采用了聚乙烯丙綸防水卷材。

然而這并非個案，據(jù)相關統(tǒng)計，國內(nèi)過半的新房一至兩年內(nèi)會出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的一半以上，另有過半的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。在建筑防水行業(yè)，盡管聚乙烯丙綸防水卷材的材性和施工應用的可靠性都存在重大缺陷，但是卻占據(jù)了國內(nèi)防水材料市場30%的份額，對建筑行業(yè)造成的危害巨大。

業(yè)內(nèi)專家表示，這一問題長期存在的原因主要有兩點：一是聚乙烯丙綸防水卷材造價低廉，迎合了劣質(zhì)工程建設市場的需求；二是相關標準、規(guī)范仍存在漏洞與缺陷。有一部分開發(fā)商為了降低成本且防水意識薄弱，仍然以劣質(zhì)防水材料換取利潤空間，出現(xiàn)滲漏后，不僅影響業(yè)主的使用，后期繁復的維修工作也工程巨大。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，防水行業(yè)中已經(jīng)有十家企業(yè)聯(lián)名給國家相關部委上書建議，希望能在《地下工程技術防水規(guī)范》修訂中，嚴格地限制聚乙烯丙綸復合防水卷材的使用范圍，明確規(guī)定其不得作為防水層材料用于有防水等級要求的地下工程使用，只能作為防潮層、墊層或養(yǎng)護材料使用。

二、滲漏成因

聚乙烯丙綸防水卷材主要是由聚乙烯膜和聚丙烯纖維組成。聚丙烯纖維就是市面常見的無紡布的原材料；聚乙烯膜就是塑料薄膜，甚至不少聚乙烯膜是從農(nóng)貿(mào)市場回收的廢舊薄膜。該卷材是土工膜的變身，原先在水利上防滲使用，后來出現(xiàn)復合防滲膜，又改進成聚乙烯丙綸復合防水卷材。

業(yè)內(nèi)專家表示，聚乙烯膜耐熱性差，溫度超過80 即發(fā)生時間很長的變形，導致卷材與基層剝離、卷材與卷材的搭接剝離，從而造成滲漏。聚乙烯膜的耐老化性能也很差，會在暴露環(huán)境下快速老化，一兩個月即脆化，差的材料甚至粉化，防水功能無從談起，也無法保證防水工程的設計使用壽命。因此，就材性而言不適合作為建筑工程防水材料使用。

上述專家表示，聚乙烯丙綸防水卷材在施工安裝過程中，使用水泥膠粘工法，這種工法構造的防水層在建筑工程運行過程中是不可靠的。聚乙烯丙綸復合防水的卷材與基層的粘接、卷材與卷材的搭接是通過水泥膠與丙綸或滌綸纖維粘接實現(xiàn)的，防水功能非常有限，并且水泥膠涂膜的理化性能與聚乙烯膜完全不同，在建筑運行過程中膠粘料與卷材的分層、脫落，導致滲漏是必然的。在建筑防水工程的管根、落水口、陰陽角等結構復雜的細節(jié)點部位，由于聚乙烯膜存在一定的回彈性，而水泥膠接料無法及時提供相應的粘接強度，因此，這些部位最容易發(fā)生滲漏，是防水的重中之重。

同時，聚乙烯丙綸卷材厚度要求低于國標通用標準。聚乙烯丙綸執(zhí)行高分子防水卷材18173.1的FS2標準，用于防水的聚乙烯丙綸的芯材厚度不得小于0.5mm厚度，而用于防水的聚乙烯丙綸芯材厚度通常在0.2-0.5mm左右，遠低于國標較低厚度要求。

報告提到，目前聚乙烯丙綸復合防水系統(tǒng)是將水泥膠作為聚乙烯丙綸防水的補充和粘接，與卷材“復合”成一道防水層。

，水泥膠的抗?jié)B性能不能滿足防水層的要求，其本身的剛性也無法作為聚乙烯丙綸柔性防水的補充。

其次，水泥膠與聚乙烯丙綸的粘接屬于假粘：水泥膠粘接的是丙綸或滌綸纖維，而不是作為防水材料的聚乙烯膜；水泥膠與纖維、纖維與聚乙烯薄膜之間均為非滿粘體系，均存在滲漏隱患；不到2mm厚水泥漿，很難達到預定粘接強度，受基層條件、含水率和氣溫等因素影響，很容易導致滲漏；在結構沉降、溫差、震動、荷載變化等各種復雜的工況下，結構裂縫不可避免，無法解決結構裂縫的零延伸斷裂破壞，導致防水層開裂、分層和脫落而失效?！斑@就類似三明治夾心的構造，既不滿足柔性防水層的連續(xù)密閉性，又不具備剛性防水層的致密性和抗?jié)B厚度，還喪失了合成高分子卷材較高斷裂拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性等柔性材料的優(yōu)勢?！睒I(yè)內(nèi)專家稱。

目前，國內(nèi)防水行業(yè)標準有國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準，防水行業(yè)的國標相對來說為較低標準，但很多落后地區(qū)卻出現(xiàn)了執(zhí)行標準低于國標的現(xiàn)象。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前聚乙烯丙綸防水卷材所占行業(yè)市場份額約30%，多應用于發(fā)展相對落后的三四線城市。在其材性和施工應用的可靠性都無法保障的情況下，因為價格低廉，加上行業(yè)標準、規(guī)范存在的漏洞與缺陷，使得這些產(chǎn)品仍在大量生產(chǎn)和使用，并由此導致工程滲漏的案例不勝枚舉，已成為國內(nèi)建筑工程滲漏率居高不下的主因之一。

三、行業(yè)呼聲

早在2003年11月21日，國家建設部和全國化學建材協(xié)調(diào)組，就曾印發(fā)《關于加強建筑防水材料生產(chǎn)與應用管理工作的意見》的通知，提出“限制發(fā)展和使用瀝青復合胎防水卷材、聚乙烯丙綸復合防水卷材和石油瀝青紙?zhí)ビ蜌?。?/p>

2004年3月，建設部發(fā)布《建設部推廣應用和限制禁止使用技術》，對聚乙烯丙綸復合防水卷材使用作出明確規(guī)定：采用二次加熱復合成型工藝生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復合防水卷材，禁止用于房屋建筑的防水工程；聚乙烯膜層厚度在0.5mm以下的聚乙烯丙綸等復合防水卷材，不得用于房屋建筑的屋面工程和地下防水工程。

此后，地方政府也紛紛出臺針對聚乙烯丙綸復合防水卷材的相關規(guī)定。

《北京市推廣、限制和禁止使用建筑材料目錄（2014年版）》中，芯材厚度小于0.5mm的聚乙烯丙綸復合防水卷材，被列入禁止使用的建筑材料，原因是產(chǎn)品耐老化性能差，防水功能差。

內(nèi)蒙古赤峰市住建委也印發(fā)《赤峰市住宅工程質(zhì)量突出問題治理技術措施》（2014年版）明確，地下車庫及屋面防水禁止采用聚乙烯丙綸類復合防水卷材；

四川瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設局2014年10月20日印發(fā)的《瀘州市工程質(zhì)量治理兩年行動實施方案》以及海南省建筑標準定額站聯(lián)合有關單位編制《海南省建筑防水工程技術規(guī)程》，也都對建筑工程中限制使用聚乙烯丙綸作為防水材料做出規(guī)定。

目前，國家有關部門已經(jīng)開始修訂標準。工信部去年發(fā)布了《建筑防水卷材行業(yè)準入條件 (征求意見稿)》，同時還發(fā)布了《建筑防水卷材行業(yè)準入公告管理暫行辦法(征求意見稿)》。上述意見稿規(guī)定，新建和改擴建改性瀝青類(含自粘)防水卷材項目單線產(chǎn)能規(guī)模不低于1000萬平方米/年；高分子防水卷材(PVC、TPO)項目單線產(chǎn)能規(guī)模不低于300萬平方米/年。本準入條件實施前投產(chǎn)并取得生產(chǎn)許可證的，若達不到該準入條件要求，應限期整改，換證前必須達到。同時嚴禁新建和改擴建聚乙烯丙綸復合防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、石油瀝青紙?zhí)ビ蜌帧r青復合胎柔性防水卷材項目，逐步淘汰瀝青復合胎柔性防水卷材。

各地政府也在大力度推進中，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳于2015年11月6日發(fā)布了《建筑防水工程技術規(guī)范》，在地下防水工程設計與施工的章節(jié)中明確指出：使用無機剛性粘結材料與單層聚乙烯丙綸防水卷材符合的作法，禁止在I、II級地下防水工程中應用。該規(guī)范于2016年1月1日正式實施。

取締落后的聚乙烯丙綸防水卷材作為建筑防水材料已經(jīng)進入倒計時。業(yè)內(nèi)專家稱，聚乙烯丙綸復合材料只能作為防潮層、墊層或養(yǎng)護材料，而不應該作為防水材料使用，如果任憑它繼續(xù)在市場上泛濫，所導致的滲漏風險以及可能造成的直接經(jīng)濟損失，將數(shù)十倍于所節(jié)省的建設成本和企業(yè)所得的總和，并將給建筑結構安全與公共安全造成持續(xù)的威脅。淘汰聚乙烯丙綸防水卷材刻不容緩。